ATTENZIONE!!! I FONDI IDEA FIMIT (SGR) VENDONO IL FORTE VILLAGE RESORT

forte-village-apeIDeA Fimit, attraverso i fondi Beta, Delta e Gamma Immobiliare, ha venduto il Forte Village Resort per 180 milioni di euro: e’ stato siglato, infatti, l’atto definitivo di vendita del complesso turistico alberghiero Forte Village Resort, situato a Santa Margherita di Pula, in provincia di Cagliari.

Il Resort esce dal patrimonio di tre fondi immobiliari gestiti da IDeA FIMIT sgr: due destinati al pubblico retail, Fondo Beta e Fondo Delta, uno riservato ad investitori qualificati, Fondo Gamma, che lo avevano acquistato nel 2007 (Fondo Delta detentore al 50%, Fondo Beta al 27%, Fondo Gamma al 23%).

L’acquirente, Progetto Esmeralda (di proprieta’ dei fratelli russi Bazhaev), conduttore dell’immobile e gestore del Forte Village Resort, non ha alcun rapporto di correlazione con IDeA Fimit sgr. Il prezzo complessivo di vendita e’ di 180 mln e genera una minusvalenza dell’8,36% rispetto all’ultima valutazione dell’esperto indipendente Patrigest (196,422 mln) al 30 giugno scorso, relativamente alla partecipazione della struttura alberghiera nei Fondi Beta e Gamma e del 5% rispetto all’ultima valutazione dell’esperto indipendente CBRE, (189,500 mln) relativamente alla partecipazione nel Fondo Delta, sempre al 30 giugno.

ECCO GLI SGR

 La paura che da sempre hanno i nostri tecnici è che le spiagge con stabilimenti balneari acquisiti divenuti pertinenze siano stati inseriti nei fondi SGR. Un’inchiesta sull’Economista suggerisce che il patrimonio non sia venduto tutto e subito, correndo così il rischio di essere svenduto, ma venga utilizzato attraverso strumenti finanziari (per esempio messo in società ad hoc poi quotate in Borsa) e solo dopo essere stato valorizzato sia messo, a singoli pezzi, sul mercato.

Ora questa paura è realtà, lo dimostra la vendita del Forte Village attraverso i fondi Beta, Delta e Gamma Immobiliare di IDeA Fimit (SGR). Ciò spiega anche il fatto per cui nessuno ci vuole aiutare.

http://www.ideafimit.it/it/i-nostri-fondi/fondi-retail/fondo-beta/fondo-beta.html

D’altronde questo documento a cura dell’Agenzia del demanio “Politiche e Strumenti Per la valorizzazione economica e Sociale del territorio attraverSo il miglior utilizzo degli immobili Pubblici” risale al 2012

http://www.provincia.bologna.it/patrimonio/Engine/RAServeFile.php/f/Piani_Documenti/1-Vademecum_Politiche_e_strumenti_per_la_valorizzazione.pdf

 

Ci auguriamo che i sindacati non tranquillizzino i balneari, ma che li mettano in stato di allerta. La paura che avevamo sta diventando reale. 

http://www.fortevillageresort.com/it/hotel-suite/il-villaggio/

 

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